29 625 €/an (HT/HC)
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Bus
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Informations complémentaires
Accessible par la Route d'Auch RN124 sortie 6 "ZAC du Perget" - GARE TER Ligne C à moins de 500 m BUS Lignes 32.64 à 300 m • En bordure de la rocade Arc-en-Ciel • A proximité immédiate de Toulouse et de la RN124 • Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 min
Description
Bureaux à louer – Colomiers – 43 à 103 m²
Unicorns vous présente trois lots de bureaux au sein des immeubles Platon et Aristote, un ensemble tertiaire multi-locataires à Colomiers, à l’ouest de Toulouse.
Description
- Platon, lot P0-1 – 91 m² en rez-de-chaussée
- Platon, lot P2-2 – 103 m² au 2e étage
- Aristote, lot 0A-01 – 43 m² en rez-de-chaussée
Des surfaces de bureaux adaptées aux petites et moyennes équipes, dans un environnement tertiaire établi.
Prestations
- Rafraîchissement d’air réversible
- Fibre optique
- Alarme incendie et alarme intrusion
Accès
En bordure de la rocade Arc-en-Ciel, à proximité de la RN124.
Conditions
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer : 125 € HT HC / m² / an, soit 947,92 € / mois (P0-1), 1 072,92 € / mois (P2-2) et 447,92 € / mois (0A-01)
- Charges : 55 € HT / m² / an, consommations et abonnements électriques inclus
- Taxe foncière : 21 € HT / m² / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Frais d’acte : à prévoir
- Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ces bureaux ?
Pour une entreprise à la recherche de bureaux à louer dans l’ouest toulousain, ces surfaces d’immobilier d’entreprise offrent un accès rapide aux grands axes et des charges incluant l’électricité.
Localisation
Colomiers (31770), pôle économique de l’ouest de l’agglomération toulousaine.
En résumé
- 3 lots de bureaux de 43 à 103 m²
- Immeuble tertiaire multi-locataires
- Climatisation réversible, fibre optique
- Bordure de rocade
- Bail commercial 3-6-9
- Dès 447,92 € HT HC / mois
- Disponibles immédiatement
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
29 625 € HT.HC
Charges annuelles
13 035 € HT/an
Impôt foncier
4977 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PLATON - RDC | Bureaux | 91m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | 55 | 21 | immédiate | Oui | - |
| PLATON - R+2 | Bureaux | 103m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | 55 | 21 | immédiate | Oui | - |
| ARISTOTE - RDC | Bureaux | 43m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | 55 | 21 | immédiate | Oui | - |
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