Location Local d'activité à Montrabé - 1192 m²

Unicorns vous présente les lots 3, 4 et 5 du parc d'activités Sumopark, à l'est de Toulouse : un ensemble ateliers et bureaux.

Description
Les trois lots contigus associent des ateliers sur dalle béton, desservis par des portes sectionnelles, une mezzanine de 140 m² et environ 155 m² de bureaux : accueils, bureaux cloisonnés et réfectoire.

Prestations

• 18 places de parking
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Fibre, câblage informatique, sanitaires par lot
• Site clos sous vidéosurveillance
• Enseigne et marquages (totem, boîte aux lettres, parking) offerts

Accès
A68 (sortie 1) et périphérique (sortie 15). Gare SNCF de Montrabé.

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 134 700 € HT HC / an (11 225 € / mois)
• Charges forfaitaires : 14 304 € HT / an (1 192 € / mois)
• Taxe foncière (provision 2025) : 12 005 € / an
• TVA 20 %
• Paiement trimestriel ou mensuel d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 33 675 €
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 20 205 € HT
• Frais d'acte : à prévoir
• Disponibilité : lot 5 (396 m2) immédiate, lots 3 et 4 au 1er avril 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour qui recherche un local d'activité près de Toulouse, ce bien d'immobilier d'entreprise réunit production, stockage et bureaux.

Localisation
Montrabé, commune de l'est de l'agglomération toulousaine.

En résumé

• Ateliers, mezzanine et bureaux
• 18 places de parking
• Site clos, climatisation, fibre
• 11 225 € HT HC / mois
• Lot 5 disponible immédiatement

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.