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Description
Local d'activité à louer – Montrabé, ZAC de Longueterre – 1 021 m²
Unicorns vous présente les lots 2, 3 et 4 du parc d'activités Sumopark, au nord-est de Toulouse : un ensemble mixte d'ateliers et de bureaux.
Description
Le local réunit environ 760 m² d'activité et de stockage, sous 5 m de hauteur, desservis par 3 portes sectionnelles électriques, environ 180 m² de bureaux climatisés avec accueils et salle de réunion, et environ 80 m² de locaux sociaux (réfectoire, kitchenette, vestiaires, sanitaires).
Prestations
- 19 places de parking
- Accès poids lourds
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Fibre, tarif jaune 380 V
- Site clos : portail électrique et vidéosurveillance
- Enseigne et marquages (totem, boîte aux lettres, parking) offerts
Accès
Gare de Montrabé à environ 1 km.
Conditions
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer : 129 667 € HT HC / an (10 805,58 € / mois), soit 127 € HT / m² / an
- Charges forfaitaires : 12 252 € HT / an (1 021 € / mois)
- Taxe foncière 2025 : 11 650 € / an
- TVA 20 %
- Paiement trimestriel ou mensuel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 32 416,75 €
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 19 450,05 € HT
- Frais d'acte : à prévoir
- Prise d'effet du bail : 1er avril 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d'un local d'activité près de Toulouse, ce bien d'immobilier d'entreprise réunit production, stockage et bureaux.
Localisation
ZAC de Longueterre, à Montrabé, au nord-est de Toulouse.
En résumé
- Ateliers, stockage et bureaux
- 19 places de parking
- 3 portes sectionnelles, hauteur 5 m
- Bureaux climatisés, fibre
- Disponible au 1er avril 2027
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par mois d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer à partir de
118 € HT.HC
Charges annuelles
12 252 € HT/an
Impôt foncier
11650 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Local d'activité | 221m2 | 149 m²/an (€ HT/HC) | 19 | 11.4 | 01/04/2027 | 6 | - | |
| Local d'activité | 537m2 | 121 m²/an (€ HT/HC) | 15 | 11.4 | 01/04/2027 | 8 | - | |
| Local d'activité | 259m2 | 118 m²/an (€ HT/HC) | 15 | 11.4 | 01/04/2027 | 5 | - |
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