47 320 €/an (HT/HC)
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Description
À louer – Bureaux 364 m² – Balma, Portes de Gramont
Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé et clos, ces bureaux de plain-pied, entièrement cloisonnés, offrent un cadre fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour une PME, un centre de services ou un siège régional.
Au cœur des Portes de Gramont : l'espace culturel Cultura à deux pas, ainsi que les commerces et la restauration du pôle Auchan à proximité immédiate.
Transports : métro ligne A, terminus Balma-Gramont, à environ 10 min à pied ; pôle d'échanges bus (lignes 33 et 83) ; accès direct à la rocade.
Prestations :
- 12 places de stationnement extérieures privatives
- Climatisation réversible
- Open-space et bureaux cloisonnés, faux plafonds et pavés LED
- Baie de brassage, moquette, plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès, digicode et interphone
- Portail électrique, gardien et télésurveillance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT/HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
47 320 € HT.HC
Charges annuelles
8 554 € HT/an
Impôt foncier
5824 € HT/an
Honoraires preneur
13 % HT du loyer annuel HT.HC
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