Location Bureaux à Balma - 1143 m²

Unicorns vous présente six plateaux de bureaux en très bon état au sein de la résidence Les Espaces de Balma. Chaque lot dispose de places de stationnement attribuées.

Description

• Lot 4 – 200 m² : 5 places - 27 000 € HT HC / an – disponible
• Lot 5 – 226 m² : 5 places - 30 510 € HT HC / an – disponible
• Lot 8 – 200 m² : 6 places - travaux finalisés - 27 000 € HT HC / an – disponible
• Lot 7 – 101 m² à l’étage : 2 places - 13 635 € HT HC / an – janvier 2027
• Lot 15 – 286 m² à l’étage : 6 places - 38 610 € HT HC / an – janvier 2027
• Lot 21 – 130 m² à l’étage : 3 places - 17 550 € HT HC / an – cession de bail

Rafraîchissement possible selon les besoins du preneur.

Prestations

• Places de stationnement attribuées par lot
• Climatisation

Accès
Rocade Est à proximité. Métro ligne A, station Balma-Gramont. Bus L1, 83, 84 et 356 (arrêts Lagarde et École Balma).

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 135 € HT HC / m² / an
• Charges : 16 € HT / m² / an
• Taxe foncière : 19 € HT / m² / an
• Provision énergie (lots 7 et 21) : 10 € HT / m² / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Frais d’acte : à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux à louer à Balma, en immobilier d’entreprise, avec surfaces modulables et stationnement.

Localisation
Balma (31130), secteur tertiaire est de Toulouse, près de la Cité de l’Espace.

En résumé

• 6 plateaux de 101 à 286 m²
• Places de stationnement attribuées
• Métro Balma-Gramont, bus, rocade
• Bail commercial 3-6-9
• 135 € HT HC / m² / an

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.