38 319 €/an (HT/HC)
Contactez-nous
05 61 52 02 74
contact@unicorns-ie.com
Ce bien a été vu 58 fois
Visite vidéo disponible :
Bus
Tramway
Voie rapide
Description
Location bureaux Zone Aéroportuaire Blagnac – 115 m² & 220 m²
Unicorns vous propose à la location deux plateaux de bureaux de 115 m² et 220 m², situés au 5 avenue Albert Durand, 31700 Blagnac, au cœur de la zone aéroportuaire de Blagnac, au sein du programme tertiaire Aéropole — site clos et sécurisé de 5 immeubles. Idéal pour TPE, PME ou filiales souhaitant une adresse stratégique à deux pas d'Airbus et de l'aéroport international.
Prestations : Climatisation réversible • Moquette • Pavé LED • Salle de réunion • Bureaux fermés • Fibre optique • 10 places de parking (dont 7 en sous-sol)
Environnement : Site tertiaire premium aux côtés d'Experis France et Rohlig France. Aéroport Toulouse-Blagnac à quelques minutes. Accès direct rocade et voie rapide Le Fil d'Ariane.
Accès : 🚌 Navette AERO — liaison directe centre-ville Toulouse 🚌 Bus 30, 31, 388 — arrêt Bordebasse à proximité ✈️ Aéroport Toulouse-Blagnac à 5 min en voiture 🚗 Rocade & Fil d'Ariane — accès immédiat
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
38 319 € HT.HC
Charges annuelles
6 142 € HT/an
Impôt foncier
13677 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
600 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 115m2 | 121 m²/an (€ HT/HC) | 21 | 44 | immédiate | 4 | - |
| 1er | Bureaux | 220m2 | 122 m²/an (€ HT/HC) | 21 | 44 | immédiate | 6 | - |
Biens similaires
Bureaux
150 m²
24 750 €/an
165 €/m²/an
Blagnac
ZONE AEROPORTUAIRE - bureaux neufs de 150 m²avec possibilité de louer 4 plateaux de 150 m²
Bureaux
85 m²
10 800 €/an
127 €/m²/an
Blagnac
BUREAUX de 85m² - BLAGNAC A LOUER
Bureaux
270 m²
44 500 €/an
165 €/m²/an
Blagnac
BLAGNAC - Bureaux 270 m² idéalement placés Zone Aéroportuaire
Bureaux
150 m²
24 750 €/an
165 €/m²/an
Blagnac
ZONE AEROPORTUAIRE - 150 m² de bureaux neufs- A LOUER