Location Bureaux à Blagnac - 867 m²

Principales caractéristiques

Type

Bureaux

localisation

Blagnac

superficie

867 m²

disponibilité

Immédiate

Parking

Oui

Ascenseur

Oui

Accessibilité PMR

Oui

Climatisation

Oui

entrée sécurisée

Oui

Dépense énergetique

GES

140 €/m²/an (HT/HC)

121 380 €/an (HT/HC)

Contactez-nous

05 61 52 02 74

contact@unicorns-ie.com

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Bus

Tramway

Voie rapide

Informations complémentaires

Immeuble au pied de l'AEROPORT Toulouse Blagnac - TRAMWAY en pied d'immeuble - A61 à 5 minutes - Bus Ligne 37

Description

BLAGNAC ZONE AEROPORTUAIRE BUREAUX de 129 à 366 M² DE BON STANDING

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux de standing avec parkings privatifs, situés au 17 avenue Didier Daurat, 31700 Blagnac, au cœur de la zone aéroportuaire, à 2 minutes à pied de l'aéroport international Toulouse-Blagnac. Idéal pour PME, ETI ou filiales à dimension internationale, au sein d'un immeuble haut de gamme dans l'artère la plus prestigieuse de Blagnac, aux côtés de Thales, Dassault Aviation et Airbus ATR.

Prestations : Parc clos et sécurisé • Contrôle d'accès badge & interphone • Grande luminosité • Climatisation réversible neuve • Gestion Technique Centralisée individualisée • Parties communes rénovées • Parkings extérieurs privatifs

Accès : 🚋 Tramway T2 — station Daurat au pied de l'immeuble → centre-ville en 30 min 🚌 Navette AERO, Bus 30, 31, 388 ✈️ Aéroport Toulouse-Blagnac à 2 min à pied 🚗 Accès direct rocade toulousaine

📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques

Type de bail

Commercial

Durée du bail

3/6/9 ans

Régime fiscal

TVA

Dépot de garantie

3 mois de loyer HT.HC

Paiement loyer et charges

Par trimestre d’avance

Indexation du loyer

Annuelle

Indice

ILAT

Conditions financières

Loyer annuel

121 380 € HT.HC

Charges annuelles

14 739 € HT/an

Impôt foncier

27449 € HT/an

Frais de rédaction d'actes

600 € HT

Honoraires preneur

15 % HT du loyer annuel HT.HC

Tableau des surfaces

Etage	Type de produit	Surface	Loyer € HT.HC/m²/an	Charges € HT/m²/an	Impôt foncier € HT/m²/an	Disponibilité	Parkings	Loyer parkings € HT/u/an
R+1	Bureaux	214m2	140 m²/an (€ HT/HC)	17	31	Immédiate	6	-
R+1	Bureaux	366m2	140 m²/an (€ HT/HC)	17	31	Immédiate	9	-
R+1	Bureaux	158m2	140 m²/an (€ HT/HC)	17	31	07/12/2025	3	-
RDC	Bureaux	129m2	140 m²/an (€ HT/HC)	31	17	31/12/2025	3	-