Location Bureaux à Blagnac - 1150 m²

Principales caractéristiques

Type

Bureaux

localisation

Blagnac

superficie

1150 m²

disponibilité

Immédiate

Parking

Oui

Ascenseur

Oui

Accessibilité PMR

Oui

Climatisation

Oui

entrée sécurisée

Oui

Dépense énergetique

GES

À partir de 120 € (HT.HC/m²/an)

Contactez-nous

05 61 52 02 74

contact@unicorns-ie.com

Ce bien a été vu 152 fois

Visite vidéo disponible :

Bus

Tramway

Voie rapide

Informations complémentaires

Zone aéroportuaire, accessible immédiatement par le PERIPHERIQUE, par le TRAMWAY en 5 minutes, BUS Ligne 30 à 5 minutes

Description

BLAGNAC COEUR ZONE AERONAUTIQUE - 1150 M² divisibles à partir de 70 m² grand parking

Unicorns vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 70 m² à 475 m² avec parkings privatifs, situées au 2 rue Marcel Doret, 31700 Blagnac. Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire moderne, cet emplacement d'exception à deux pas de l'aéroport international Toulouse-Blagnac est idéal pour les PME, ETI et structures internationale, à la recherche d'une adresse stratégique dans la capitale aéronautique européenne.

Prestations : Climatisation réversible • Ascenseur • Accès PMR • Digicode • Sanitaires en parties communes • Grande salle de restauration • Parkings privatifs

Environnement : Adresse premium dans le cœur du cluster aéronautique mondial, aux côtés des sièges Airbus. Services, restaurants et commerces à moins de 10 min

Accès : ✈️ Aéroport Toulouse-Blagnac à 8 min à pied 🚌 Arrêt Doret à 4 min — Bus AERO, 30, 31, 362, 388, 70 🚌 Navette aéroport → Gare Matabiau en 25 min (toutes les 15 min) 🚗 Accès direct rocade et autoroute

📞 Unicorns Immobilier d'Entreprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques

Type de bail

Commercial

Durée du bail

3/6/9 ans

Régime fiscal

TVA

Dépot de garantie

3 mois de loyer HT.HC

Paiement loyer et charges

Par trimestre d’avance

Indexation du loyer

Annuelle

Indice

ILAT

Conditions financières

Loyer à partir de

120 € HT.HC

Charges annuelles

28 554 € HT/an

Impôt foncier

57695 € HT/an

Frais de rédaction d'actes

600 € HT

Honoraires preneur

15 % HT du loyer annuel HT.HC

Tableau des surfaces

Etage	Type de produit	Surface	Loyer € HT.HC/m²/an	Charges € HT/m²/an	Impôt foncier € HT/m²/an	Disponibilité	Parkings	Loyer parkings € HT/u/an
B1 - R+4	Bureaux	475m2	120 m²/an (€ HT/HC)	24.83	50.17	Immédiate	12	-
B1 - R+1	Bureaux	70m2	125 m²/an (€ HT/HC)	24.83	50.17	Immédiate	2	-
B1 - R+1	Bureaux	189m2	125 m²/an (€ HT/HC)	24.83	50.17	Immédiate	7	-
B1 - R+1	Bureaux	160m2	125 m²/an (€ HT/HC)	24.83	50.17	Immédiate	5	-
B1 - R+2	Bureaux	89m2	125 m²/an (€ HT/HC)	24.83	50.17	Immédiate	3	-
B1 - RDC	Bureaux	78m2	125 m²/an (€ HT/HC)	24.83	50.17	30/11/2026	2	-
R+2	Bureaux	89m2	125 m²/an (€ HT/HC)	24.83	50.17	Immédiate	3	-