Location Bureaux à L'Union - 85 m²

Unicorns propose à la location un plateau de bureaux au 1er étage, au cœur du pôle commerçant de Saint-Caprais, au nord-est de Toulouse. Disponible immédiatement.

Description
Plateau fonctionnel et lumineux, rafraîchi avec des peintures neuves, composé de plusieurs bureaux individuels cloisonnés, d’un espace archives équipé d’une baie de brassage, d’une kitchenette et de sanitaires privatifs.

Prestations

• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Câblage RJ45, baie de brassage
• Kitchenette, sanitaires privatifs
• Parking commun

Accès

• Métro ligne B, station Borderouge, à environ 3 km
• Métro ligne A, station Balma-Gramont, à environ 4 km
• Commerces et services à moins de 300 m

Conditions

• Bail professionnel de 6 ans, loyer soumis à la TVA, indexation ILC
• Loyer : 9 775 € HT HC / an, soit 115 € HT HC / m² / an
• Charges : 4,07 € HT / m² / an, soit 346 € HT / an
• Taxe foncière : 24,60 € / m² / an, soit 2 091 € / an
• Paiement trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Frais d’acte : à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux à louer aux portes de Toulouse, prêts à l’emploi et entourés de commerces : idéal pour une profession libérale ou une petite équipe.

Localisation
L’Union (31240), quartier Saint-Caprais, au nord-est de Toulouse.

En résumé

• 85 m² de bureaux cloisonnés au 1er étage
• Peintures neuves, climatisation réversible
• Sanitaires privatifs, kitchenette
• Commerces à moins de 300 m
• 115 € HT HC / m² / an
• Disponibilité immédiate

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.