Vente Bureaux à Toulouse - 218 m²

Unicorns Immobilier d’Entreprise propose à la vente un plateau de bureaux au 4e étage d’un immeuble R+5 avec ascenseur, au sein du parc tertiaire Héliopolis, complexe sécurisé de bureaux et de cabinets médicaux. Libre au 1er mars 2027.

Description
Plateau lumineux et calme, divisible en deux parties de 178 m² et 40 m² : grande pièce commune, bureaux simples, doubles et triples, local serveur et grande cuisine équipée. Accessible PMR.

Prestations

• Climatisation réversible
• Fibre optique, baie de brassage 26U
• Cloisons amovibles, faux plafond
• Stores électriques
• Portail automatique, interphone
• Sanitaires communs

Accès

• A620 sorties 25 Langlade – Oncopôle et 26 Bordelongue, A64 sortie 38
• Gare Gallieni-Cancéropôle à environ 600 m
• Bus 13, 152, L4 et L5

Conditions

• Prix net vendeur : 436 000 € HT
• Honoraires : 7 % du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur, soit 30 520 € HT
• Prix FAI : 466 520 € HT
• Taxe foncière : 5 440 € / an
• Charges : 4 000 € HT / an
• Frais d’acte : à prévoir
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi investir dans ce bien ?
Un investissement en immobilier d’entreprise à Toulouse : des bureaux modulables dans un parc tertiaire établi, pour un utilisateur ou un investisseur.

Localisation
Toulouse (31100), secteur sud-ouest, près de l’Oncopole et de la rocade.

En résumé

• Plateau de 218 m² au 4e étage avec ascenseur
• Divisible en 178 m² et 40 m²
• Local serveur, cuisine équipée
• Climatisation réversible, fibre
• 466 520 € HT FAI
• Libre au 1er mars 2027
• Locaux disponibles également à la location

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.