Location Local commercial à Saint-Jean - 220 m²

Unicorns propose à la location un local commercial de plain-pied entièrement aménagé et équipé pour l’accueil d’une micro-crèche de 12 enfants, sur un site clôturé et sécurisé. Une reprise par une activité de crèche est privilégiée. 122,65 m² de bureaux supplémentaires sont également disponibles sur le site.

Description
Local exploitable sans travaux : espace d’accueil, espaces de jeux et de repas, deux dortoirs, cuisine professionnelle, buanderie équipée, sanitaires adultes et enfants, bureau de direction, salle de repos et rangements. Jardin privatif et clôturé d’environ 40 m². Le matériel est cédé avec le local.

Prestations

• Climatisation refaite à neuf
• Accès PMR, site sécurisé par portail
• Zone de dépose-minute
• Parking aérien sur site

Accès
Secteur nord-est de Toulouse, à environ 1 km de Montrabé.

Conditions

• Bail commercial 3-6-9, loyer soumis à la TVA
• Loyer : 22 700 € HT HC / an (local 95 € HT / m² / an, jardin 45 € HT / m² / an)
• Charges : 15 € HT / m² / an
• Taxe foncière : 18 € HT / m² / an
• Provision énergie : 15 € HT / m² / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Frais de rédaction d’actes : 1 mois de loyer HT HC + 100 € de frais de débours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce local ?
Un local commercial clé en main à Saint-Jean, idéal pour la petite enfance.

Localisation
Saint-Jean (31240), zone d’activités du Cassé.

En résumé

• 220 m² + jardin privatif de 40 m²
• Micro-crèche de 12 enfants équipée, matériel cédé
• Climatisation neuve, accès PMR
• Exploitable immédiatement
• 122,65 m² de bureaux disponibles en complément

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.