Location Local d'activité à Portet-sur-Garonne - 3900 m²

Unicorns vous présente 3 900 m² disponibles à la location au sein d’un ensemble de 6 500 m², en façade de la route d’Espagne, à Portet-sur-Garonne.

Description
La surface disponible est divisible à partir de 1 000 m². Elle comprend notamment :

• 450 m² de bureaux en rez-de-chaussée, climatisés, divisibles et indépendants ;
• un showroom de 420 m², intégré à l’espace de stockage ;
• de vastes surfaces d’activité et de stockage, d’environ 5,50 m de hauteur sous plafond.

Le bâtiment accueille tous types d’activités et bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis la route d’Espagne.

Prestations

• Portes sectionnelles poids lourds et véhicules légers
• Environ 5,5 mètres de HSP
• Bureaux climatisés
• Large parking
• Entrée sécurisée
• Accessibilité PMR
• Toutes activités autorisées

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 80 € HT HC / m² / an, soit 312 000 € HT HC / an pour 3 900 m² (26 000 € / mois)
• TVA applicable
• Charges : à la charge du preneur
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Frais de rédaction d’acte : 1 500 € HT
• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d’un local d’activité au sud de Toulouse, ce bien d’immobilier d’entreprise associe stockage, showroom et bureaux sur un axe très visible.

Localisation
Portet-sur-Garonne (31120), au sud de l’agglomération toulousaine.

En résumé

• 3 900 m² disponibles, divisibles dès 1 000 m²
• 450 m² de bureaux indépendants
• Showroom de 420 m²
• Hauteur d’environ 5,50 m
• Visibilité sur la route d’Espagne
• 80 € HT HC / m² / an

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.