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Voie rapide
Informations complémentaires
• Autoroute A62 à 2 min • Autoroute A20 à 20 min • Centre-ville de Toulouse à 30 min • Aéroport de Toulouse à 15 min
Description
Locaux d’activité neufs à louer – Bruguières – 359 à 5 416 m²
Unicorns vous présente dix cellules d’activité neuves au sein du Veellage de Bruguières, un parc de trois bâtiments situé au nord de Toulouse.
Description
Chaque cellule dispose de son propre accès et associe une zone d’activité en rez-de-chaussée à des bureaux à l’étage.
- 7 cellules aménagées de 359 à 510 m² (lots B01 à B05, C03, C04) : bureaux livrés aménagés.
- 3 cellules non aménagées de 784 à 942 m² (lots A01, A02, C01-C02) : bureaux à aménager.
Bâtiments à structure métallique et bardage double peau, en très bon état.
Prestations
- Portes sectionnelles électriques (3 x 3,5 m à 4 x 4,5 m)
- Hauteur sous poutre 6 m, charge au sol 3 t/m²
- Sanitaires dans chaque lot
- 4 à 9 places de parking par cellule (55 au total)
Accès
Autoroute A62, sortie Saint-Jory, à proximité.
Conditions
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer : 125 € HT HC / m² / an (lots aménagés), 119 € HT HC / m² / an (lots non aménagés)
- TVA applicable
- Paiement trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Frais d’acte : à prévoir
- Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d’un local d’activité près de Toulouse, ce parc d’immobilier d’entreprise neuf offre des surfaces modulables.
Localisation
Bruguières (31150), au nord de l’agglomération toulousaine.
En résumé
- 10 cellules neuves de 359 à 942 m²
- Activité 6 m sous poutre et bureaux à l’étage
- Bureaux aménagés sur 7 cellules
- Parking privatif
- Bail commercial 3-6-9
- Dès 3 739,58 € HT HC / mois
- Disponibles immédiatement
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
INSEE
Conditions financières
Loyer à partir de
119 € HT.HC
Impôt foncier
A la charge du preneur
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 - RDC / R+1 (non aménagé) | Local d'activité | 942m2 | 119 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | 9 | - |
| A02 - RDC / R+1 (non aménagé) | Local d'activité | 930m2 | 119 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | 9 | - |
| C01-C02 - RDC / R+1 (non aménagé) | Local d'activité | 784m2 | 119 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | 8 | - |
| B01 - RDC / R+1 (aménagé) | Local d'activité | 359m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | 4 | - |
| B02 - RDC / R+1 (aménagé) | Local d'activité | 361m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | 4 | - |
| B03 - RDC / R+1 (aménagé) | Local d'activité | 374m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | 4 | - |
| B04 - RDC / R+1 (aménagé) | Local d'activité | 393m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | 4 | - |
| B05 - RDC / R+1 (aménagé) | Local d'activité | 390m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | 4 | - |
| C03 - RDC / R+1 (aménagé) | Local d'activité | 373m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | 4 | - |
| C04 - RDC / R+1 (aménagé) | Local d'activité | 510m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | 5 | - |