Location Local commercial à Portet-sur-Garonne - 375 m²

Unicorns vous présente un local commercial de plain-pied au cœur de la zone commerciale Carrefour de Portet-sur-Garonne, sur un emplacement à forte visibilité.

Description
Le local offre 375 m² de surface commerciale, un vaste showroom aménageable bénéficiant d'une large vitrine et d'une grande avancée en façade pour une visibilité optimale. Il est complété par une rochelle accueillant deux bureaux et un local social avec kitchenette.

Prestations

• Large vitrine, double vitrage
• Climatisation réversible
• Deux entrées, accès PMR et gros porteurs
• Câblage RJ45, sanitaires privatifs
• Parking extérieur et visiteurs

Accès
Autoroute A64 à proximité. Gare de Portet-Saint-Simon.

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 65 000 € HT HC / an, soit 5 416,67 € HT HC / mois
• Charges : 2,5 % du loyer HT HC, soit 1 625 € HT / an
• Taxe foncière 2025 : 5 047 € / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 16 250 €
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 9 750 € HT
• Frais d'acte et d'état des lieux : à prévoir
• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour une enseigne à la recherche d'un local commercial dans l'agglomération toulousaine, ce bien d'immobilier d'entreprise offre un emplacement établi, une forte visibilité et un showroom prêt à aménager.

Localisation
Zone commerciale Carrefour, Portet-sur-Garonne (31120), au sud de Toulouse.

En résumé

• 375 m² de showroom et rochelle
• Large vitrine en zone commerciale
• Climatisation réversible
• Parking extérieur
• Bail commercial 3-6-9
• 5 416,67 € HT HC / mois
• Disponible immédiatement

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.