Location Local commercial à Aussonne - 50 m²

Unicorns vous présente une boutique en rez-de-chaussée, au sein du centre commercial Les Portes d'Aussonne, avec vitrine et stationnement en façade.

Description
Le local n°10 offre un espace de vente lumineux et soigné, ouvert sur une large vitrine avec emplacement d'enseigne en façade. Sol stratifié, spots encastrés et aménagements en bon état permettent une installation rapide. Un espace arrière avec point d'eau complète la surface de vente. L'activité exercée devra être différente de celles déjà présentes sur le site.

Prestations

• Vitrine et emplacement d'enseigne
• Climatisation
• Arrière-boutique avec point d'eau
• Stationnement devant le local

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 2 550 € HT / trimestre (850 € HT / mois), soit 10 200 € HT / an
• Provision pour charges : 700 € HT / trimestre (233,33 € HT / mois)
• TVA applicable
• Droit d'entrée : 8 000 € HT
• Paiement trimestriel d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 2 550 €
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 1 530 € HT
• Frais d'acte : à prévoir
• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour un commerçant à la recherche d'un local commercial dans le nord-ouest toulousain, cette boutique offre une visibilité directe auprès d'une clientèle de proximité.

Localisation
Centre commercial Les Portes d'Aussonne, à Aussonne, commune du nord-ouest de la métropole toulousaine.

En résumé

• Boutique avec vitrine en centre commercial
• Climatisation et arrière-boutique
• Stationnement en façade
• Bail commercial 3-6-9
• 850 € HT / mois hors charges
• Disponible immédiatement

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.