Location Bureaux à Tournefeuille - 270 m²

130 €/m²/an (HT/HC)

35 100 €/an (HT/HC)

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Informations complémentaires

Bus 21 et 121 L3

Description

TOURNEFEUILLE LA PADERNE BUREAUX 270m²

Présenté par Unicorns Immobilier d'Entreprise

Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location un local de 270 m² en rez-de-chaussée, 7 rue Paul Valéry, dans le quartier de la Paderne à Tournefeuille, à l'ouest de Toulouse. Une surface idéale pour une profession libérale ou médicale.

Un vaste espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion, dans un local entièrement accessible PMR : une configuration rare pour une location de bureaux à Tournefeuille, adaptée à un cabinet, une clinique de ville, un centre de soins ou une société de services.

Accès : quartier résidentiel et commerçant, à proximité de la Maison de quartier de la Paderne, du boulevard François Mitterrand et de parkings publics gratuits. Tournefeuille est desservie par la Linéo 3 (Plaisance – Arènes) et plusieurs lignes Tisséo vers Toulouse.

Pourquoi louer ces bureaux à Tournefeuille ?

Cette location de bureaux à Tournefeuille combine 270 m² de plain-pied, un accueil spacieux, un cloisonnement fonctionnel et une accessibilité PMR complète, dans un quartier calme et bien équipé, proche de Toulouse. Un local recherché pour l'implantation d'un cabinet médical ou paramédical, ou d'un cabinet de profession libérale.

En résumé :

  • Bureaux à louer, 270 m² en RDC, 7 rue Paul Valéry, Tournefeuille
  • Local PMR, idéal profession libérale ou médicale
  • Grand espace d'accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion
  • Quartier de la Paderne, parkings publics gratuits à proximité

Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns Immobilier d'Entreprise -Locaux disponibles également à la vente, nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques

Type de bail

Commercial

Durée du bail

3/6/9 ans

Régime fiscal

TVA

Dépot de garantie

3 mois de loyer HT.HC

Paiement loyer et charges

Par trimestre d’avance

Indexation du loyer

Annuelle

Indice

ILAT

Conditions financières

Loyer annuel

35 100 € HT.HC

Charges annuelles

1 347 € HT/an

Impôt foncier

4700 € HT/an

Frais de rédaction d'actes

750 € HT

Honoraires preneur

15 % HT du loyer annuel HT.HC