Location Local d'activité à Colomiers - 1560 m²

Unicorns vous présente un vaste local d'activité de 1560 m2 récemment rénové, situé dans la zone industrielle En Jacca, à Colomiers, au sein d'un site multi-occupants. Local modulable et divisible à partir de 195 m2.

Description
Ce local de plain-pied offre un grand volume sous charpente métallique, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m à 6 m. Dalle béton neuve et lanterneaux en toiture. Le local est livré brut, les fluides restant à aménager (arrivée et évacuation d'eau en attente). 

Prestations

• Portes sectionnelles de 4 m x 4,50 m
• Éclairage naturel par lanterneaux

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 21937 € HT / trimestre (7312,50 € HT / mois), soit 87 750 € HT / an (56 € HT / m² / an)
• Provision pour charges : 4386 € HT / trimestre (1462 € HT / mois)
• TVA applicable
• Droit d'entrée : 0 €
• Paiement trimestriel d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 21937,50 €
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 13 162 € HT
• Frais d'acte : à prévoir
• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d'un local d'activité dans l'ouest toulousain, ce bien d'immobilier d'entreprise offre une grande surface sécurisée et modulable.

Localisation
Zone industrielle En Jacca, à Colomiers, commune de l'ouest de la métropole toulousaine.

En résumé

• Local de plain-pied rénové
• Portes sectionnelles
• Bail commercial 3-6-9
• 7 312,50 € HT / mois hors charges
• Disponible immédiatement

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.