Location Local commercial à Colomiers - 400 m²

Unicorns vous présente un local commercial de plain-pied situé dans la zone industrielle En Jacca, à Colomiers, destiné à une activité de restauration.

Description
Réunissant les lots 2A et 2B, ce local en rez-de-chaussée offre un vaste volume libre sous charpente métallique. Les lanterneaux en toiture apportent un éclairage naturel zénithal. Le sol en béton et la grande hauteur sous plafond permettent un aménagement adapté à votre projet.

Prestations

• Accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles
• Accès poids lourds
• Éclairage naturel par lanterneaux
• Menuiseries sécurisées par barreaudage

Conditions

• Bail commercial 3-6-9
• Loyer : 7 000 € HT / trimestre (2 333,33 € HT / mois), soit 28 000 € HT / an (70 € HT / m² / an)
• Provision pour charges : 1 137,16 € HT / trimestre (379,05 € HT / mois)
• Droit d'entrée : 10 000 € HT
• Paiement trimestriel d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 7 000 €
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 4 200 € HT
• Frais d'acte : à prévoir
• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi louer ce bien ?
Pour un restaurateur à la recherche d'un local commercial dans l'ouest toulousain, ce bien d'immobilier d'entreprise offre une surface rare, facile à livrer et à aménager.

Localisation
Zone industrielle En Jacca, à Colomiers, commune de l'ouest de la métropole toulousaine.

En résumé

• Local commercial de plain-pied
• Destination : restauration
• Portes sectionnelles, accès poids lourds
• Bail commercial 3-6-9
• 2 333,33 € HT / mois hors charges
• Disponible immédiatement

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.