203 250 €/an (HT/HC)
Contactez-nous
05 61 52 02 74
contact@unicorns-ie.com
Ce bien a été vu 14 fois
Métro
Bus
Voie rapide
Description
Cœur de Balma-Gramont – Immeuble indépendant +1 600 m²
Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un immeuble de bureaux de plus de 1 600 m² , situé au 76 rue Saint-Jean à Balma. Contemporain et représentatif, il offre un hall d'accueil soigné, un ascenseur et trois niveaux modulables :
RDC mixte bureau/stockage 550 m²
R+1 bureaux 538 m²
R+2 bureaux 538m²
Les surfaces sont louables ensemble ou séparément.
Prestations : Open-spaces & bureaux individuels • Salles de réunion • Climatisation • Sanitaires par étage • 42 places de parking privatives
Environnement : Balma-Gramont est l'un des pôles tertiaires les plus prisés de l'agglomération, aux côtés de Groupama, AXA, Banque Populaire Midi-Pyrénées ou Egis. Centre Commercial Gramont à pied (100 boutiques, 6 restaurants), Burger King, Starbucks et agence Tisséo sur place.
Accès : 🚇 Métro ligne A – Balma-Gramont à 5 min à pied 🚗 Rocade périphérique à 5 min
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer annuel
203 250 € HT.HC
Charges annuelles
40 650 € HT/an
Impôt foncier
32520 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Stockage et Bureaux | 550m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | 25 | 20 | Immédiate | - | - |
| 1er | Bureaux | 538m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | 25 | 20 | Immédiate | - | - |
| 2nd | Bureaux | 538m2 | 125 m²/an (€ HT/HC) | 25 | 20 | Immédiate | - | - |