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Description
L'UNION - Bureaux de 798 m² divisibles dès 33m² - A LOUER
Location bureaux L'Union – 7 surfaces de 33 à 214 m² – 1 Rond-Point du Flotis, 31240 L'Union
Unicorns vous propose à la location 7 surfaces de bureaux à partir de 33 m² (33 • 51 • 81 • 90 • 118 • 211 • 214 m²), situées au 1 Rond-Point du Flotis, 31240 L'Union, au sein d'immeubles de bon standing, dans un environnement calme et verdoyant au nord-est de Toulouse. Idéal pour TPE, professions libérales ou PME cherchant des bureaux flexibles avec parkings dans un cadre agréable
Prestations : Climatisation réversible • Cloisons amovibles • Open-space & bureaux fermés • Belles prestations• Parking privatif
Environnement : À proximité immédiate du Centre Commercial de L'Union, de la halle et de tous les services et commerces du secteur. Quartier calme et bien équipé
Accès : 🚌 Linéo 9 — liaison directe centre de Toulouse & Saint-Orens 🚌 Nombreuses lignes de bus desservant L'Union 🚗 Accès rapide périphérique nord-est toulousain
📞 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
Conditions financières
Loyer à partir de
130 € HT.HC
Charges annuelles
26 893 € HT/an
Impôt foncier
9576 € HT/an
Frais de rédaction d'actes
600 € HT
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BUREAU | 211m2 | 145 m²/an (€ HT/HC) | 37 | 12 | IMMEDIATEMENT | 10 | - |
| R+1 | BUREAU | 81m2 | 145 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 12 | IMMEDIATEMENT | 3 | - |
| R+1 | BUREAU | 118m2 | 145 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 12 | IMMEDIATEMENT | 5 | - |
| RDC | BUREAU | 214m2 | 145 m²/an (€ HT/HC) | 33 | 12 | IMMEDIATEMENT | 10 | - |
| Bureaux | 90m2 | 147 m²/an (€ HT/HC) | 33.7 | 12 | - | 4 | - | |
| Bureaux | 33m2 | 147 m²/an (€ HT/HC) | 33.7 | 12 | - | 2 | - | |
| Bureaux | 51m2 | 147 m²/an (€ HT/HC) | 33.7 | 12 | - | 1 | - |
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