Vente Bureaux à Toulouse - 40 m²

Unicorns Immobilier d’Entreprise propose à la vente un bureau au 4e étage d’un immeuble R+5 avec ascenseur, au sein du parc tertiaire Héliopolis, complexe sécurisé de bureaux et de cabinets médicaux. Libre au 1er mars 2027.

Description
Plateau lumineux et calme en très bon état général, divisé en deux espaces dont un pouvant servir de salle d’attente. Accessible PMR.

Prestations

• Climatisation réversible
• Fibre optique, plinthes périphériques
• Cloisons amovibles, faux plafond
• Stores électriques
• Portail automatique, interphone
• Sanitaires communs

Accès

• A620 sorties 25 Langlade – Oncopôle et 26 Bordelongue, A64 sortie 38
• Gare Gallieni-Cancéropôle à environ 600 m
• Bus 13, 152, L4 et L5

Conditions

• Prix net vendeur : 100 000 € HT
• Honoraires : 7 % du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur, soit 7 000 € HT
• Prix FAI : 107 000 € HT
• Taxe foncière : 988 € / an
• Charges : 516 € HT / an
• Frais d’acte : à prévoir
• DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi investir dans ce bien ?
Un investissement en immobilier d’entreprise à Toulouse, pour devenir propriétaire de ses bureaux ou constituer un patrimoine dans un parc tertiaire établi.

Localisation
Toulouse (31100), secteur sud-ouest, près de l’Oncopole et de la rocade.

En résumé

• Bureau de 40 m² au 4e étage avec ascenseur
• 2 espaces, très bon état général
• Climatisation réversible, fibre
• Parc tertiaire sécurisé
• 107 000 € HT FAI
• Libre au 1er mars 2027
• Local également disponible à la location.  

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise