Vente Investisseur Bureaux à Colomiers - 279.7 m²

Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la vente un investissement locatif au sein d'un immeuble situé au cœur de la zone du Perget à Colomiers, rue Antoine Lavoisier. Une surface de bureaux en très bon état d'environ 279,70 m², en R+1, actuellement louée suite à un renouvellement de bail récent — un investissement sécurisé avec locataire solide et stable en place.

Accès : immeuble facilement accessible depuis la rocade (N124), sortie Perget, en direction de la ZA En Jacca. Toutes commodités à proximité immédiate. La ligne de bus 150 dessert également le secteur, avec une liaison directe vers la gare SNCF de Colomiers.

Prestations : climatisation, fibre optique, surface lumineuse, baie de brassage, prise RJ45, 15 places de parking en extérieur, proximité immédiate du périphérique.

Éléments financiers :

• Rentabilité supérieure à 8 %
• Prix de vente net vendeur : 530 000 € HT/HD
• Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur en sus : 5 % HT du prix net vendeur
• Prix FAI : 556 500 € HT/HD

Pourquoi investir dans ces bureaux à Colomiers ?

Cet investissement locatif à Colomiers combine un rendement supérieur à 8 %, un locataire en place avec bail récemment renouvelé, et un emplacement stratégique au cœur de la zone du Perget, facilement accessible depuis la rocade — une opportunité rare pour un investisseur recherchant des bureaux loués générant un revenu stable près de Toulouse.

Localisation : zone du Perget, Colomiers, à proximité immédiate de la rocade N124 et de la ZA En Jacca — un secteur d'activité recherché pour l'investissement en immobilier d'entreprise dans l'agglomération toulousaine.

En résumé :

• Investissement locatif à vendre, bureaux loués ~280 m², Colomiers
• Locataire solide et stable, bail récemment renouvelé
• Rentabilité supérieure à 8 %
• Prix net vendeur 530 000 € HT/HD, prix FAI 556 500 € HT/HD
• Zone du Perget, accès rocade N124, ligne de bus 150

Renseignements sur demande auprès d'Unicorns Immobilier d'Entreprise.