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A68 Sortie "L'Union" à proximité - PERIPHERIQUE Sortie 14 à proximité immédiate
Description
Bureaux et local à louer – Saint-Jean, nord-est de Toulouse – 13 à 35 m² + 220 m² – 16 rue du Cassé
Unicorns propose à la location cinq bureaux et un local aménagé en micro-crèche, en rez-de-chaussée d’un site multi-locataires indépendant et sécurisé, dans la zone artisanale du Cassé.
Description
- Bureau 8 – 33 m² : 3 135 € HT HC / an
- Bureau 10 – 35 m² : 3 325 € HT HC / an
- Bureau 11 – 26,65 m² : 2 531,75 € HT HC / an
- Bureau 13 – 13 m² : 1 235 € HT HC / an
- Bureau 14 – 15 m² : 1 425 € HT HC / an
- Local micro-crèche – 220 m² + jardin clôturé privatif de 40 m² : 22 700 € HT HC / an
Micro-crèche de 12 enfants - entièrement équipée, matériel cédé, climatisation neuve, exploitable sans travaux.
Prestations
- Portail automatique, site sécurisé
- Fibre optique, prises RJ45, climatisation
- Parties communes rénovées, archives
- Parking aérien privatif commun aux occupants
- Accès PMR
Accès
Secteur nord-est de Toulouse, à proximité de la rocade.
Conditions
- Bail commercial notarié
- Loyer : 95 € HT HC / m² / an (jardin : 45 € HT / m² / an)
- Charges : 15 € HT / m² / an
- Taxe foncière : 18 € HT / m² / an
- Provision énergie : 15 € HT / m² / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Frais de rédaction d’actes : 1 mois de loyer HT HC + 100 € de frais de débours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer à Saint-Jean ?
Bureaux à louer ou local commercial clé en main aux portes de Toulouse.
Localisation
Saint-Jean (31240), zone artisanale du Cassé.
En résumé
- 5 bureaux de 13 à 35 m²
- Micro-crèche équipée de 220 m² + jardin de 40 m²
- RDC, accès PMR, site sécurisé
- Fibre, climatisation, parking
- Disponibilité immédiate
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Unicorns Immobilier d’Entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques
Type de bail
Commercial
Durée du bail
3/6/9 ans
Régime fiscal
TVA
Dépot de garantie
3 mois de loyer HT.HC
Paiement loyer et charges
Par trimestre d’avance
Indexation du loyer
Annuelle
Indice
ILAT
Conditions financières
Loyer à partir de
95 € HT.HC
Charges annuelles
5 140 € HT/an
Impôt foncier
6168 € HT/an
Honoraires preneur
15 % HT du loyer annuel HT.HC
Tableau des surfaces
| Etage | Type de produit | Surface | Loyer € HT.HC/m²/an | Charges € HT/m²/an | Impôt foncier € HT/m²/an | Disponibilité | Parkings | Loyer parkings € HT/u/an |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 8 - Bureaux | 33m2 | 95 m²/an (€ HT/HC) | 15 | 18 | immédiate | oui | - | |
| Lot 10 - Bureaux | 35m2 | 95 m²/an (€ HT/HC) | 15 | 18 | immédiate | oui | - | |
| Lot 11 - Bureaux | 26.65m2 | 95 m²/an (€ HT/HC) | 15 | 18 | immédiate | oui | - | |
| Lot 13 - Bureaux | 13m2 | 95 m²/an (€ HT/HC) | 15 | 18 | immédiate | oui | - | |
| Lot 14 - Bureaux | 15m2 | 95 m²/an (€ HT/HC) | 15 | 18 | immédiate | oui | - | |
| Lot 15 - Local commercial - Crèche | 220m2 | 95 m²/an (€ HT/HC) | 15 | 18 | immédiate | oui | - | |
| Jardin | 40m2 | 45 m²/an (€ HT/HC) | - | - | immédiate | - | - |
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