📢 Découvrez Labège avec Unicorns Immobilier d’Entreprise et plongez au Sud-Est de Toulouse, où l’innovation rencontre la qualité de vie.
🏢 Pourquoi choisir Labège pour votre entreprise?
✅ Des dessertes stratégiques
Avec un accès facile aux autoroutes, aux lignes de transports en commun et à la gare de Labège-Innopole, cette commune est parfaitement connectée aux principaux axes de la région, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et clients. Labège bénéficie d'une situation géographique idéale, à 15 km du centre-ville de Toulouse et 20 minutes de l'aéroport international de Blagnac.
📍 Métro : 1 ligne + future ligne C à venir (2 stations)
📍 Bus : 3 lignes
📍 Gare SNCF
📍Autoroute A61 : accès direct
✅ Attractivité économique et technologique
Labège est un pôle d'innovation majeur, abritant des entreprises de pointe dans les domaines de la technologie, de la recherche et du développement. En vous installant à Labège, vous bénéficiez d'un écosystème dynamique propice à la croissance et à l'innovation.
✔️ 1 150 entreprises
✔️ 17 000 emplois
✔️ 293 000 m² de bureaux
✔️ 130 000 m² de locaux d’activités
✔️ 78 000 m² de surface commerciale
✅ Un quartier d’affaires animé
Labège offre un environnement de travail idéal avec ses espaces verts, ses centres commerciaux et ses infrastructures de loisirs, garantissant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle pour vos employés.
🏨 7000 m² dédiés à l’hôtellerie
🍽 + de 50 restaurants
🌳100 000 m² d’espaces paysagers
🏛 25 000 m² dédiés aux loisirs
🏛 Centre de congrès et d’exposition Diagora
✅ Un pôle qui évolue
Labège Enova, un projet ambitieux de réaménagement urbain, transforme la commune en un véritable hub technologique et économique. Avec des infrastructures modernes, des espaces verts repensés et une connectivité accrue, Labège Enova attire des entreprises de toutes tailles, favorisant l'innovation et la collaboration dans un cadre exceptionnel.
🎯L’ambition du projet à horizon 2035 :
. 328 000 m² de tertiaire, recherches et formation
. 35 000 m² de commerces, services et hôtellerie
. 900 logements
. 21 000 m² dédiés aux équipements et loisirs
. 10 000 emplois supplémentaires à l’horizon 2035
✅ Des valeurs locatives et des prix de vente attractifs
Profitez de valeurs locatives et de vente en adéquation avec le marché de Labège, qui offre une gamme diversifiée d'espaces professionnels adaptés à vos besoins spécifiques.
🏢 Bureaux
- Valeurs locatives : de 110 à 160 € HT.HC/m²/an
- Prix de vente : de 1700 à 3000 € HT.HD/m²
🏭Locaux d’activités
Des disparités significatives existent en fonction de la qualité du bien, des aménagements intérieurs, de la proportion de bureaux présents dans le local et de la proximité des axes structurants du territoire :
- Valeurs locatives : de 65 à 110 € HT.HC/m²/an
- Prix de vente : de 820 à 1700 € HT.HD/m²
⭐️ 🏢 Entreprises séduites par les atouts de Labège
De nombreuses entreprises ont été attirées par les avantages du parc d’activité de Labège, notamment Berger-Levrault, Thales, Latelec, KPMG, IOT Valley et plus récemment l’Institut Toulousain d’Ostéopathie.
📈 Que vous recherchiez des locaux modernes et fonctionnels ou une communauté dynamique d'entrepreneurs, Labège offre une multitude d'opportunités pour votre succès.
Avec Unicorns Immobilier d’Entreprise découvrez pourquoi Labège est le choix idéal pour le succès de votre entreprise! N'hésitez pas à nous contacter pour explorer les possibilités infinies qui s'offrent à vous. 🚀
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Contact : Lucie Breton, CEO de Unicorns Immobilier d'Entreprise (lucie.breton@unicorns-ie.com)