📢 Toulouse, ville dynamique et en pleine expansion, offre de nombreux quartiers avec des caractéristiques uniques, adaptés à divers besoins professionnels.
Aujourd'hui, nous vous invitons à découvrir le quartier Basso Cambo, un pôle stratégique et historique au Sud-Ouest de l’agglomération toulousaine. Avec Unicorns Immobilier d’Entreprise, plongez dans ce quartier vibrant qui allie attractivité économique et commodités modernes.
🏢 Pourquoi choisir Basso Cambo pour votre entreprise ?
✅ Un centre économique attractif
Basso Cambo est un centre économique clé, offrant de nombreuses opportunités pour les entreprises :
- 35 000 emplois sont générés dans la zone, illustrant la vitalité économique du quartier.
- 1 300 entreprises y sont implantées, créant un écosystème diversifié et dynamique.
- 600 000 m² de bureaux et 22 000 m² de surface commerciale sont disponibles, répondant aux besoins variés des entreprises.
- 310 000 m² de locaux d’activité offrent des options adaptées pour divers secteurs.
✅ Accessibilité et desserte
L'un des atouts majeurs de Basso Cambo est son excellente connectivité, qui facilite les déplacements et assure une liaison fluide avec le reste de Toulouse :
- Métro ligne A : un accès direct au réseau de transport en commun.
- Bus : plus de 15 lignes desservent le quartier.
- Accès routiers et autoroutiers : accès aisé via le périphérique, la Rocade Arc-en-Ciel, et l’A64, à seulement 5 minutes.
- Gare Toulouse Matabiau : à 15 minutes, avec une connexion rapide en métro.
- Aéroport International Toulouse Blagnac : À 10 minutes en voiture.
- Vélos Toulouse : 6 stations de vélos en libre-service.
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✅ Une gamme complète de services
Basso Cambo offre une richesse de services qui améliore la qualité de vie pour les résidents et les professionnels : plus d’une dizaine d’hôtels pour les séjours professionnels, environ 50 points de restauration et plus de 40 installations sportives et de loisirs pour le bien-être et le divertissement.
✅ Une zone commerciale en plein développement
Le quartier est en pleine transformation avec des projets ambitieux pour les années à venir :
- Reconstruction d’un supermarché pour renforcer les commodités locales.
- Création de 700 nouveaux logements pour répondre à la demande résidentielle croissante.
- Cinéma de 12 salles et un complexe d’e-gaming pour enrichir l’offre de divertissement.
- Commodités modernes telles que des commerces en pied d’immeuble et une résidence hôtelière en co-living.
- Parking silo avec une capacité de 380 à 500 places pour améliorer l'accessibilité.
✅ Valeurs locatives et opportunités
Le marché immobilier de Basso Cambo offre des options variées selon vos besoins :
🏢 Bureaux
🔵 Valeurs locatives : de 125 à 145 € HT.HC/m²/an
🔵 Prix de vente : de 1300 à 2900 € HT.HD/m²
🏭Locaux d’activités
🔵 Valeurs locatives : de 65 à 110 € HT.HC/m²/an
🔵 Prix de vente : de 800 à 1500 € HT.HD/m²
✅Entreprises séduites par le pôle Basso Cambo
Le quartier abrite de nombreux centres d’affaires, dont les P.A. de Basso Cambo I et II, couvrant plus de 78 hectares au total. Ces parcs accueillent notamment des acteurs majeurs comme SPHEREA, MÉTÉO France international, NXP SEMI CONDUCTORS, SCALIAN, CARSAT MIDI PYRENEES, SIEMENS MOBILITY, THALES, CONTINENTAL, VITESCO TECHNOLOGIES
📈 Que vous recherchiez un espace professionnel moderne ou un emplacement stratégique pour développer votre entreprise, Basso Cambo offre une variété d'options répondant à vos besoins. Unicorns Immobilier d’Entreprise est là pour vous guider et vous aider à explorer les nombreuses possibilités offertes par ce quartier dynamique.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir pourquoi Basso Cambo est le choix idéal pour le succès et l’épanouissement de votre entreprise. Ensemble, découvrons les opportunités infinies qui s’offrent à vous ! 🚀
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Contact : Lucie Breton, CEO de Unicorns Immobilier d'Entreprise (lucie.breton@unicorns-ie.com)
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